流山おおたかの森VS柏の葉キャンパス!結局、どっちに住む？そもそもどんな街？

つくばエクスプレス沿線で流山おおたかの森駅と柏の葉キャンパス駅どちらも都心通勤者のベットタウンとして人気があり、開発計画が発表されるなど将来性があります。

結局、どちらの方が住みやすいのか比較検証してみます。分譲マンションや戸建ての購入時に、どの方も両方の街を比較するなど意識をして購入を決定された方が多いと思います。

流山おおたかの森駅前

流山おおたかの森と柏の葉キャンパスの最大の差は電車かと思います。流山おおたかの森は東武アーバンパークラインと2路線あり、つくばエクスプレスで最も早い快速が停車します。

東武アーバンパークラインを使えば、東の渋谷と言われている柏まで2駅、反対方向は春日部・大宮まで乗り換えなしで行くことが可能です。

また、朝の通勤で都心へ向かう際、流山おおたかの森で普通列車が区間快速を待っているので、ほぼ同時刻に２車両が待っている時もあり、地味に魅力的です。

T-site柏の葉

柏の葉といえば、三井ショッピングパークららぽーと柏の葉です。さらに、柏の葉キャンパスにはTSUTAYAが運営している生活提案型書店T-SITEが駅徒歩圏内にあり、グルメとショッピングでいえば、柏の葉キャンパスの方がおすすめです。

飲食の店舗数でいえば、食べログの店舗数では大きな差が見られませんでした。ただ一方、柏の葉キャンパスにはかけだし横丁というつくばエクスプレス高架下に20店舗の居酒屋やバーの集積があります。仕事終わりや休み日に一杯飲むなんてお父さんや旦那さんにとっては魅力的かもしれませんね。

ただ、流山おおたかの森が最近の開発で店舗数が増え、駅周辺の食べログ掲載店舗が増えました。

	流山おおたかの森	柏の葉キャンパス
ショッピングセンター	流山おおたかの森S・C	ららぽーと柏の葉
店舗数	135店舗	180店舗
スーパー	イトーヨーカドー/高島屋フードメゾン	東急ストア
テナントミックス	ユニクロはあるが、アパレルは物足りない。代わりにLOFTや業界TOPのTOHOシネマズがある	有名セレクトショップ、ZARA、ユニクロ、GUなどアパレルも充実

流山おおたかの森の流山市は”母になるなら、流山市”をスローガンに様々な取り組みを行なっております。

保育園の新設・増設、学童クラブの設備はもちろんですが、駅前送迎保育ステーションを設置しており、保育所（園）まで安心・安全のバスで結び、登園・降園することができます。朝（登園）もしくは夕方（降園）のどちらかだけの利用も可能とのこと。

流山市は柏市の1/2の人口にも関わらず、保育園定員数は、両市とも8,000人を超えており、実質、人口あたりでは、流山市の方が保育園が充実しています。

待機児童も減り、昨今の開発でかなり改善されたと言えます。

柏の葉キャンパスのタワーマンション群

住まいは一生の買い物。比較購買は必須です。ただし、マンション価格は供給量と駅からの距離、タワマンなどの物件特性によって大きく影響を受け、物件個別で比較するしかないため、あくまで参考としてください。

流山おおたかの森は高さ規制があるためタワーマンションは立ちません。一方、柏の葉キャンパスは三井不動産がスマートシティとして開発をしており、5棟のタワーマンションが開発済です。

マンションの全体相場としては流山おおたかの森の方が高いイメージですが、柏の葉キャンパスは良い立地のところはほとんど三井不動産が開発をしており、三井ブランドのタワマンのため、個別のマンションで見ると価格が高くなる傾向にあります。