流山おおたかの森駅前のフードコートが改装!テナントを大予想。デパ地下化？【TXグランドアベニューおおたかの森】

流山おおたかの森駅の改札前のTXグランドアベニューおおたかの森が2023年1月から休業に入り、2023年5月末にリニューアルオープン予定です。

場所は、流山おおたかの森駅の改札口目の前で、家族みんなで楽しめるフードコートにリニューアルオープンされることを期待します。

今回は、出店が予想されるテナントを発表します！また、最後には出店が確定している店舗を記載します。

TXグランドアベニューおおたかの森の基本情報

流山おおたかの森駅前

つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」改札と東武アーバンパークライン「流山おおたかの森駅」改札の間。

流山おおたかの森駅の一等地にあります。

つくばエクスプレスの駅ナカにある「TXアベニュー」は、便利でスピーディなのはもちろんのこと、こだわりの味を提供する飲食店や日々の暮らしをサポートしてくれるショップが充実

２階建てとなっており、以前は１３店舗が出店していました。

つくばエクスプレスの他の駅ナカにもTXアベニューがあり、出店しているテナントを見てみましょう。

ヴィ・ド・フランスは必ず出店していますね。電車の乗り換えや帰宅途中に買って帰るなど、テイクアウトニーズも対応でき、カフェ機能があるのが人気なのでしょう。

つくばエクスプレスで上位の乗降者数を誇る流山おおたかの森駅前。立地を生かして、和洋菓子や生鮮・惣菜などこだわりの食物販スペースに変更する予想です。

駅ナカビジネスで最先端を行っているのがJR東日本のアトレ、エキュート。「普段使いをしてほしい」、「ふと立ち寄ってほしい」、仕事帰り、家に帰る直前に「今日のご飯は手抜きをしたい！」と思った時に利用してほしい。などを考えてテナントを誘致しています。

人口増加率６年連続１位の流山ですから、流山おおたかの森駅周辺に住んでいるファミリーも多く、売り上げも期待できます。

フードコートと違って、座席のスペースが不要で、通路以外はテナントに貸し出すことができるため、坪あたりの売り上げ効率が最も高いのが特徴です。

ただ、食物販は別途、調理するスペースが別に必要だったり、セントラルキッチンから輸送する場合は、出店場所に制約があったりと確率は低いと考えています。

やはり本命は、フードコートとしてリニューアル。

そして、大穴予想として、フードコートとして拡張するプランです。

もともと「花の舞」があった⑧の区画なのですが、完全に「死にテナント」でした。夜遅くまでやっているのが唯一の良さでしたが、コロナで居酒屋の売り上げは激減。一層のことフードコートとして拡張すればいいと思っています。

今回、１月に休業して、５月末に開業と半年弱の改装期間が長いです。テナントの入れ替えだけではなく、区画から変更していると予想しています。

そして、出店を予想するテナントですが、今まで出店していたテナントやつくばエクスプレスとして他に出店するテナントの繋がりがあるため、面白味はないですが、無難なテナントに落ち着くと予想します。

ただ、個人的な期待を込めて、大穴予想もしました。

早くリニューアルオープンが待ち遠しいです。